Γιώργος Κουτίνας, 3/11/2021 - 08:14 facebook twitter linkedin Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (I): Απαιτείται ολιστική προσέγγιση του θέματος Γιώργος Κουτίνας, 3/11/2021 facebook twitter linkedin Υπάρχουν διάφοροι αντικειμενικοί λόγοι που συνηγορούν στην άποψη πως η ασφάλιση πρέπει να γίνει υποχρεωτική. Ωστόσο, επειδή ένα τέτοιο θεσμικό μέτρο αφορά το σύνολο των Καταναλωτών, θα πρέπει να υπάρξει η κατάλληλη τεκμηρίωση της σκοπιμότητας και του οφέλους μέσω της εφαρμογής ενός ολοκληρωμένου σύγχρονου θεσμικού πλαισίου. Ένα δομικό έργο / ακίνητο, δεν είναι ένα τυποποιημένο καταναλωτικό προϊόν αλλά, όπως και ένα έργο υποδομής (δρόμος, γέφυρα, λιμάνι κλπ), είναι ένα "επενδυτικό κοινωνικό προϊόν" το οποίο μελετάται, κατασκευάζεται και συντηρείται ώστε να "ζήσει" τουλάχιστον για 100-150 χρόνια. Στη βάση αυτή, θα πρέπει να εξετάζεται και η ασφαλισιμότητα του κινδύνου, λαμβάνοντας υπόψη: την εξέλιξη του θεσμικού πλαισίου δόμησης (Οικοδομικός Κανονισμός), δηλαδή, την εφαρμογή των τεχνικών παραμέτρων μελέτης, των διαδικασιών έκδοσης οικοδομικών αδειών και κατασκευής καθώς επίσης τις συνθήκες μεταβίβασης, διαχείρισης και χρήσης των ακινήτου σε όλη τη χώρα. Επιπλέον, όταν γίνεται αναφορά για την καθολική ασφάλιση ακινήτων, είναι εύλογο να υπάρχει επαρκής αλληλοενημέρωση και συνεργασία αρμόδιων υπηρεσιών της Πολιτείας καθώς και κάποιων επαγγελματικών Φορέων που σχετίζονται με το όλο θέμα (δεν είναι μόνο η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος). Εξορθολογισμός συστήματος Για να λειτουργήσει ορθολογικά η υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων με νομοθετική ρύθμιση από το Κράτος, θα πρέπει να τεκμηριώνεται πως με τη σχετική διαδικασία θα διασφαλίζεται ο Καταναλωτής που θα πληρώνει τα ασφάλιστρα. Δηλαδή, στο σενάριο να υπάρξει ένας νόμος που θα επιβάλλει την ασφάλιση ακινήτων δημιουργώντας έτσι μια νέα επιχειρηματική ύλη για τις ασφαλιστικές εταιρείες, θα πρέπει να θεωρείται αποδεκτό πως θα διαφοροποιηθούν τα δεδομένα και οι προϋποθέσεις που επιλεκτικά εφαρμόζει η εγχώρια ασφαλιστική αγορά, στην παρούσα φάση. Συγκεκριμένα, θα πρέπει να υπάρξουν: σφαιρική προσέγγιση στην αξιολόγηση του κινδύνου που να λαμβάνει υπόψη τεχνικά χαρακτηριστικά και κοινωνικά δεδομένα γύρω από το σύνολο των ακινήτων στην Ελλάδα, τυποποιημένη διαδικασία ανάληψης του κινδύνου με ασφάλιστρα που δεν θα αποκλίνουν από κάποιο υποχρεωτικό πλαίσιο τιμολόγησης ενιαίοι ασφαλιστικού όροι χωρίς ειδικές εξαιρέσεις ή καιδιφορούμενες προϋποθέσεις κάλυψης καθώς και συγκεκριμένη διαδικασία άμεσης και δίκαιης αποζημίωσης, που είναι το ζητούμενο. Ευθύνες και Ασφάλιση Όταν δια νόμου γίνει υποχρεωτική η ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών, αποζημιωτέες δεν θα πρέπει να νοούνται ζημιές μόνο από τις λεγόμενες Θεομηνίες. Δηλαδή, ακραία ξαφνικά συμβάντα ασυνήθιστης έντασης, όπου ο άνθρωπος δεν έχει τη δυνατότητα να τα αντιμετωπίσει διεξοδικά ή να περιορίσει τη ζημιά. Με δεδομένο πως η ασφάλιση θα είναι υποχρεωτική και θα απαλλάσσεται η Πολιτεία από τη δική της ευθύνη να αποζημιώνει, θα πρέπει να υπάρχει ένας τυποποιημένος μηχανισμός αντικειμενικής αποζημίωσης, σύμφωνα με τους όρους του ασφαλιστηρίου. Θα πρέπει να αποζημιώνονται αυτόματα και περιπτώσεις ζημιών σε κτήρια που προκύπτουν και από κάποιο σεισμό μεσαίας έντασης (πχ 4-5 ρίχτερ). Δηλαδή, θα πρέπει να καλύπτονται ζημίες λόγω αστοχίας από "κρυφά ελαττώματα" της κατασκευής ή που οφείλονται σε λάθη ή παραλείψεις Μηχανικού. Παράλληλα, θα πρέπει να είναι σαφές πως θα παραμένει ανοιχτό το δικαίωμα αναγωγής κάποιου/ων φερόμενου/ων ως υπαίτιου/ων ή συνυπαίτιου/ων για τη ζημιά που πληρώθηκε από την ασφαλιστική εταιρεία., με στόχο τη νόμιμη ανάκτηση μέρους της αποζημίωσης. Φυσικά, πάλι μέσω αξιόπιστων ασφαλιστικών προϊόντων Επαγγελματικής Αστικής Ευθύνης, όπως έχουν θεσπιστεί από την ευρωπαϊκή νομολογία και την ευρύτερη διεθνή πρακτική εμπειρία. Ο Γιώργος Κουτίνας είναι Μηχανικός ΕΜΠ & ESPM Γαλλίας. Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων, Σύμβουλος Διοίκησης της "CROMAR Ltd - Insurance Brokers, Ανταποκριτές Lloyd's" ([email protected]) Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Γιώργος Κουτίνας, 27/11/2020 - 08:15 Σύστημα παραγωγής τεχνικών έργων: Παράγων εκσυγχρονισμού η Ασφάλιση
Γιώργος Κουτίνας, 04/11/2020 - 08:35 Ασφάλιση ευθύνης ανεξάρτητων συμβούλων: Προϊόν της ΚΟΥΤΙΝΑΣ ΑΕ με χαμηλό κόστος & αξιοπιστία Lloyd’s
Γιώργος Κουτίνας, 29/10/2020 - 09:23 Νέες μορφές απασχόλησης λόγω κορωνοϊού: Χρήσιμο "εργαλείο" η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης
Ιδιωτική ασφάλιση στην Ελλάδα: Αγώνας για το αυτονόητο! Η Ελληνική κοινωνία, εδώ και αρκετά χρόνια, έχει οδηγηθεί σε έναν λαϊκισμό ο οποίος δημιούργησε μια αδρανειακή μάζα που αντιστέκεται... Γιώργος Κουτίνας, 05/10/2020 - 11:15
Τομέας τεχνικών έργων: Ενδιαφέρει ιδιαίτερα τον Κλάδο Ασφαλίσεων Σε αρκετά άρθρα μου που δημοσιεύονται κατά καιρούς, αναφέρομαι πάνω στις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης της εγχώριας ασφαλιστικής αγοράς, επισημαίνοντας πως... Γιώργος Κουτίνας, 21/09/2020 - 08:30
Κορωνοϊός: Αφύπνισε & προβληματίζει την Ασφαλιστική Αγορά! Αφορμή για το παρόν σημείωμα, το δημοσίευμα του NextDeal το οποίο αναφέρεται σε συνέντευξη του διευθύνοντα συμβούλου των Lloyd's, John... Γιώργος Κουτίνας, 07/09/2020 - 08:00
Ασφαλιστικός διαμεσολαβητής: Απαραίτητος αλλά... Αφορμή για το παρόν σημείωμα το εύστοχο ερώτημα του κ. Λάμπρου Καραγιώργου, στο NextDeal, με τίτλο: Είναι απαραίτητος ο ασφαλιστικός... Γιώργος Κουτίνας, 04/09/2020 - 08:09
Ελληνική ασφαλιστική αγορά: Μήπως ήρθε η ώρα να ξυπνήσει; Αφορμή για το παρόν κείμενο, αποτελεί το πρόσφατο δημοσίευμα του NextDeal με τίτλο: "Επιτροπή Σοφών Πισσαρίδη: Συζήτησε για την ανάπτυξη... Γιώργος Κουτίνας, 24/08/2020 - 14:31
Ένα σχόλιο του Γιώργου Κουτίνα για την αστική ευθύνη διαμεσολαβούντων Ακολουθεί ένα ενδιαφέρον σχόλιο του Γιώργου Κουτίνα, Εμπειρογνώμονα Ασφαλίσεων και Διευθύνοντος Συμβουλου της "ΚΟΥΤΙΝΑΣ ΑΕ - Insurance Brokers, Ανταποκριτές Lloyd's" στο άρθρο... Γιώργος Κουτίνας, 31/07/2020 - 09:55