Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 17/02/2022 - 09:18 Απελεύθερος: Η Εθνική Ασφαλιστική, τα ξενοδοχεία που αγοράζει η GSAM, το silver alert για Trade Estates και το τρίγωνο Θεοδωρόπουλος- ΙΟΝ- Παπαδοπούλου
Απελεύθερος, 16/02/2022 - 09:11 Απελεύθερος: Στη Lamda η Βρεττού, στα ΕΛΠΕ το ακίνητό της Χειμάρρας, στα… Τάρταρα τα retail bonds. Το ζήτημα ορθής τιμολόγησης
Απελεύθερος, 15/02/2022 - 08:38 Απελεύθερος: Το …ραντεβού της Ρωσικής εισβολής, η συγκρατημένη αντίδραση μετοχών και ο αέρας του Σπύρου Θεοδωρόπουλου
Απελεύθερος, 14/02/2022 - 09:14 Απελεύθερος: Η ρωσική αρκούδα στις αγορές, οι αποζημιώσεις, που θα λάβει η ΕΛΛΑΚΤΩΡ και τα «ισχνά» κεφάλαια της Παγκρήτια
Απελεύθερος: Το «μπλόκο» της ΤτΕ στο deal Παγκρήτια-HSBC και πως σπάει το τίμημα της Μυτιληναίος για τα 1513 MW Flow talks bullshit walks. Το rotation από μετοχές ανάπτυξης σε μετοχές αξίας συνεχίζεται ακάθεκτο με τον τραπεζικό κλάδο στην Ευρώπη... Απελεύθερος, 11/02/2022 - 09:15
Απελεύθερος: Θα φάμε όλο το γλυκό μπροστά στις τράπεζες; Το ράλυ, οι αποτιμήσεις και η πρεμούρα που έφερε το +9,93% στη Πειραιώς Οι αποτιμήσεις των εγχώριων συστημικών τραπεζών δεν έχουν φθάσει σε επίπεδα υπερβολής, αλλά είναι πλέον απαιτητικές. Η Eurobank διαπραγματεύεται περίπου 0,71... Απελεύθερος, 10/02/2022 - 08:54
Απελεύθερος: Το Μνημόνιο για να μη «σκάσει» ο Ηρακλής, τα νέα ευτράπελα στην Attica και οι στρεβλώσεις στα retail bonds Ανοικτό έχει μείνει το θέμα των κρατικών εγγυήσεων και το αν θα προσμετρηθούν ή όχι στο χρέος. Το επιτελείο της... Απελεύθερος, 09/02/2022 - 08:56
Απελεύθερος: Η χαλάστρα Λιβανού στα σχέδια Μαξίμου, το καμπανάκι της ΔΕΗ και τι προεξοφλεί το bond της ΕΛΛΑΚΤΩΡ Σε κακό φεγγάρι για την κυβέρνηση ήρθε η «γκάφα» Σπήλιου Λιβανού, που οδήγησε στην αποπομπή του από τον υπουργικό θώκο.... Απελεύθερος, 08/02/2022 - 09:07
Απελεύθερος: Τα παράδοξα της αποτίμησης ΒΙΟΧΑΛΚΟ, η …στραβή στην INKAT και οι συμμαχίες Κατασκευαστικών για Ελληνικό Μέχρι και την Παρασκευή, η αγορά πήγε με τα trends του Γενάρη (Τράπεζες, Aegean, Φουρλής, ΕΛΠΕ, Cenergy κά). Από σήμερα... Απελεύθερος, 07/02/2022 - 09:15
Απελεύθερος: Η «κολλημένη» σφαίρα της SocGen, το step-up που χρειάζεται η Μυτιληναίος και ο Χένρι στην Αθήνα Το χαμηλότερο των προσδοκιών guidance της Facebook (Meta Platforms) για τη φετινή κερδοφορία και η δραστική περικοπή τιμών- στόχων από... Απελεύθερος, 04/02/2022 - 08:47