Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 05/01/2022 - 09:25 Απελεύθερος: Θα μας μείνουν «κουφάρια» από τους πόρους του ΤΑΑ; Οι μεταγραφές σε ΑΧΕΠΕΥ και η αποζημίωση ΑΚΤΩΡ για Υποθαλάσσια
Απελεύθερος, 04/01/2022 - 09:22 Απελεύθερος: Οι τρεις επιλογές Χόλτερμαν για ΕΛΛΑΚΤΩΡ, οι αλλαγές στη Lamda και το στοίχημα των τραπεζών
Απελεύθερος, 03/01/2022 - 08:57 Απελεύθερος: Ποδαρικό με Διυλιστήρια, ΕΤΕ και ΔΕΗ. Το deal-done για Dory και το προβάδισμα της Άβαξ για Ελληνικό
Απελεύθερος, 29/12/2021 - 09:21 Απελεύθερος: Τα καλά νέα για ΔΕΗ, το τραπέζι Μεγάλου, η «τρύπα» της Attica Bank και τα δεδομένα για το νέο CEO της ΕΧΑΕ
Απελεύθερος: Τα 52,3 εκατ. ευρώ που μοιράζει η Jumbo, οι αποφάσεις Μεγάλου και ο δανεισμός της ΓΕΚ που γίνεται equity. Την ώρα που η Όμικρον επελαύνει σε όλη την Ευρώπη, εκτινάσσοντας τα κρούσματα, οι τιμές ηλεκτρικής ενέργειας στις χονδρεμπορικές αγορές... Απελεύθερος, 28/12/2021 - 10:06
Απελεύθερος: Οι αποκαλύψεις για INLOT, τα πακέτα «μισοτιμής» της INKAT και τα …κάλαντα στη Viva Χρόνια πολλά σε όλους. Με υγεία, χαρές και κουράγια μέχρι να επανέλθει η κανονικότητα. Οι ημέρες προσφέρονται για ξεκούραση και... Απελεύθερος, 27/12/2021 - 09:24
Απελεύθερος: Τα κάλαντα του Στουρνάρα, η «χετζαρισμένη» ΔΕΗ και η παραίτηση Κ. Λογοθέτη Ο πρώτος που είπε τα …κάλαντα, φέτος, στο Μαξίμου ήταν ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας καθώς στην... Απελεύθερος, 23/12/2021 - 09:26
Απελεύθερος Η πρωτιά της Alpha σε πιστωτική επέκταση και οι προοπτικές για τον τίτλο το 2022. Χωρίς CVC η μάχη για Ντυνάν Μπορεί οι δείκτες σε Αμερική και Ευρώπη να παραμένουν κοντά στα υψηλά τους, η ανησυχία, όμως, ανόδου των επιτοκίων έχει... Απελεύθερος, 22/12/2021 - 08:27
Απελεύθερος: Οι εξελίξεις σε MIG, Attica, ANEK, Trastor υπό το ..φως της Blantyre. Έσοδα ως 100 εκατ. από τον MRT το 2022 για Lamda Για το τέλος της κοινοβουλευτικής θητείας μετατοπίζονται, όπως όλα δείχνουν, οι εκλογές καθώς οι δημοσκοπήσεις και η φθορά της κυβέρνησης... Απελεύθερος, 21/12/2021 - 09:18
Απελεύθερος: Η ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ, οι τράπεζες και η τιμολόγηση του ΚΟΔ. Οι μέτοχοι μειοψηφίας της INKAT και οι συναλλαγές με Λ. Λαζαράκη Alpha Bank: Στην πρώτη συνθετική τιτλοποίηση- με CRC- προχώρησε η Alpha. Τιτλοποιεί απαιτήσεις χαρτοφυλακίου εξυπηρετούμενων μικρομεσαίων και μεγάλων επιχειρηματικών δανείων... Απελεύθερος, 20/12/2021 - 09:30