Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 05/11/2021 - 08:59 Απελεύθερος: Η ΕΛΛΑΚΤΩΡ και ο... φίλος από τα παλαιά. Τα σχέδια Hard Rock-ΓΕΚ για καζίνο και η διαχρονική ατάκα Καραμανλή
Απελεύθερος, 04/11/2021 - 08:49 Απελεύθερος: Το «στολαρισμένο» ΧΑ, η ΔΕΗ και οι -πιθανές- εξαιρέσεις σε Διυλιστήρια, ΕΤΕ
Απελεύθερος, 03/11/2021 - 08:51 Απελεύθερος: Οι Μπάκοι καταγγέλλουν, οι Ολλανδοί αγοράζουν. Η «ταμπακέρα» για Lamda και η αργοπορία για καζίνο
Απελεύθερος, 02/11/2021 - 08:39 Απελεύθερος: Η υποτιμημένη -ακόμη- ΕΤΕ, το deal Eurobank-Worldline και η... ούγια στα πακέτα Lamda
Απελεύθερος: Στα 9 ευρώ η ΑΜΚ της ΔΕΗ, τα καλά -και κακά- νέα για Lamda και το μήνυμα των stock option της ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΔΕΗ: Επιβεβαιώθηκαν οι πληροφορίες της στήλης (Απελεύθερος 29 Οκτωβρίου) για το εύρος τιμής διάθεσης (8,50 με 9 ευρώ) και την... Απελεύθερος, 01/11/2021 - 08:50
Απελεύθερος: Πού βγαίνει η ΑΜΚ της ΔΕΗ. Το εύρος για τιμή διάθεσης και τα σενάρια ΔΕΗ: Σε εύρος 8,50 με 9 ευρώ θα διενεργηθεί, πιθανότατα, η ΑΜΚ, με στόχο να αντληθούν τουλάχιστον 1,2 δισ. ευρώ. Η... Απελεύθερος, 29/10/2021 - 10:17
Απελεύθερος: Η απόσβεση της Castlelake στην Prodea, τα μαθηματικά της ΔΕΗ και η Σολομώντειος λύση για Attica ΔΕΗ: Η ανακοίνωση με την οποία επισημοποιήθηκε ότι η CVC θα λειτουργήσει ως cornerstone investor της επικείμενης ΑΜΚ προσδιορίζει πάνω-κάτω... Απελεύθερος, 27/10/2021 - 08:49
Απελεύθερος: Το παρασκήνιο της παραίτησης Λαζαρίδη, τα 300 εκατ. της Πειραιώς και η απαλλαγή της ΕΥΑΘ Του Μυροβλύτου σήμερα, αλλά στο Χ.Α έκαναν την περιφορά από χθες. Συνεδρίασε το Δ.Σ και αργά το βράδυ ανακοινώθηκε η... Απελεύθερος, 26/10/2021 - 08:46
Απελεύθερος: Η ΕΤΕ, το year-end rally και το παζάρι ΓΕΚ- Lamda για Ελληνικό Πάμε για year-end rally; Η αντοχή, που επέδειξαν οι διεθνείς αγορές τον Οκτώβριο, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι το... Απελεύθερος, 25/10/2021 - 08:38
Απελεύθερος: Τα «σύννεφα» πάνω από Lamda, ΜΥΤΙΛ, η διανομή 44,6 εκατ. από Quest και το bonus στην ΑΝΔΡΟ Μπορεί οι ηγέτες της Ε.Ε. να μην κατέληξαν σε μέτρα για την αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης, ακούγεται, όμως, ότι η... Απελεύθερος, 22/10/2021 - 09:05