Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 23/09/2021 - 08:34 Απελεύθερος: Έχουμε Καζίνο στο Ελληνικό! Ο Χάρης που αρνείται προσφορά 1,5 δισ.
Απελεύθερος, 22/09/2021 - 08:35 Απελεύθερος: Η 100άρα της Παγκρήτια, η έρευνα για το χρυσοφόρο deal της Εγνατία Οδού, και ένα story «βραδυφλεγής» βόμβα
Απελεύθερος, 21/09/2021 - 08:38 Απελεύθερος: Η ΑΜΚ... φάντασμα της ΕΤΕ και πόσο μας επηρεάζει η Evergrande
Απελεύθερος: Ανεβαίνουν οι αγορές με «εγέρθητι»; Χρυσοφόρο και το Β' εξάμηνο για Jumbo Οι αποδόσεις της χρονιάς έχουν βγει, διεθνώς, και αυτό μειώνει τη διάθεση να αναληφθούν στοιχήματα σε περιφερειακές αγορές, όπως το... Απελεύθερος, 17/09/2021 - 09:03
Απελεύθερος: Πάνω από 1 ευρώ μέρισμα ο ΟΠΑΠ. Τα πέραν των IFRS κέρδη της ΕΛΒΑΛ-ΧΑΛΚΟΡ Αν η κυβέρνηση αποφάσισε να ζητήσει από τις τράπεζες και τις ελεγχόμενες από αυτές ΑΕΔΑΚ να αλλάξουν τη διοίκηση του... Απελεύθερος, 16/09/2021 - 09:23
Απελεύθερος: Το συντριπτικό dilution στην Αττικής και η επιμονή των Μηχανικών Η πορεία της οικονομίας, το 2022 και η ένταση, με την οποία θα τεθεί το θέμα επανόδου σε δημοσιονομική πειθαρχία,... Απελεύθερος, 15/09/2021 - 08:46
Απελεύθερος: Οι λόγοι συγκρατημένης αντίδρασης της ΔΕΗ και το ΚΟΔ της ΕΛΛΑΚΤΩΡ Η εξειδίκευση των πρωθυπουργικών εξαγγελιών αδυνατίζει, αντί να ενισχύει, το ήδη ισχνό μεταρρυθμιστικό πρόσημο της κυβέρνησης. Η επιλογή, για παράδειγμα, να... Απελεύθερος, 14/09/2021 - 08:38
Απελεύθερος: Τα κέρδη της ΔΕΗ από τον ΔΕΔΔΗΕ και η αυτόνομη INLOT USA Στη γραμμή συνετής - αν συνυπολογισθεί το σοβαρό ενδεχόμενο το 2022 να αποτελέσει προεκλογική χρονιά- οικονομικής πολιτικής κινήθηκαν οι πρωθυπουργικές... Απελεύθερος, 13/09/2021 - 08:31
Απελεύθερος: Τα +200 εκατ. στους μετόχους του ΟΤΕ και η προσφυγή σε διαιτησία του ΟΠΑΠ για Ελληνικά Λαχεία Τον προσεχή Δεκέμβριο θα κριθεί, αν θα υπάρξουν επιπτώσεις για τη χώρα από τη διαφαινόμενη ολοκλήρωση του προγράμματος PEPP της... Απελεύθερος, 10/09/2021 - 08:55