Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 07/10/2021 - 09:01 Απελεύθερος: Το λάθος μήνυμα με CVC για ΔΕΗ και η τραπεζική …ουρά στο retail bond της Prodea
Απελεύθερος, 06/10/2021 - 09:07 Απελεύθερος: Η αναδόμηση του ισολογισμού της ΔΕΗ και το retail bond των 500+150 εκατ. της ΓΕΚ
Απελεύθερος, 05/10/2021 - 08:40 Απελεύθερος: Η αλλαγή σκηνικού για ΠΛΑΚΡ, το μικτό περιθώριο 2% της ΙΝΚΑΤ και η «προίκα» της ΟΛΥΜΠ
Απελεύθερος, 04/10/2021 - 09:21 Απελεύθερος: Τα καλά νέα για ΜΟΗ, ΕΛΠΕ, η έκπληξη στη ΔΕΗ, o «hot» ΕΛΛΑΚΤΩΡ και η παραίτηση Λαζαρίδη
Απελεύθερος: Το trend long ΔΕΗ- short OTE, η «σκληρή», για τον ΜΥΤΙΛ, Fidelity και τα προσεχώς (πακέτα) στη Lamda Με τις αποδόσεις της χρονιάς να έχουν βγει, το Φθινόπωρο ( καλό μήνα!) αναμένεται να αποτελέσει περίοδο αναδιαρθρώσεων θέσεων. Η... Απελεύθερος, 01/10/2021 - 09:43
Απελεύθερος: Το …τείχος ανοσίας που χρειάζεται η Lamda και το mega deal της Alpha Γράφαμε τον περασμένο Αύγουστο ( Απελεύθερος 24 Αυγούστου) για το «χοντρό» buffer, που έχει η Lamda εξαιτίας του γεγονότος ότι... Απελεύθερος, 30/09/2021 - 09:41
Απελεύθερος: Η καραμπόλα της ΔΕΗ σε Lamda. Τα καλά νέα και οι κίνδυνοι για Άβαξ Οι αποδόσεις της χρονιάς έχουν βγει ( Απελεύθερος 17 Σεπτεμβρίου) και αυτό αποτελεί παράμετρο, που μπορεί να αποδειχθεί σημαντική για... Απελεύθερος, 29/09/2021 - 08:57
Απελεύθερος: Η δεύτερη ευκαιρία για ΔΕΗ και η εξαγορά στη Β. Μακεδονία Οι αναλυτές καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι η ΑΜΚ της ΔΕΗ σε τρέχοντα ή ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα τιμών, συνιστά ευκαιρία. Δεύτερη... Απελεύθερος, 28/09/2021 - 09:11
Απελεύθερος: Η ΔΕΗ, η αύξηση του risk premium και το στοίχημα για τη Goldman Sachs Η συνεδρίαση της Παρασκευής έδειξε τους κινδύνους, που ελλοχεύουν για τους μετόχους μειοψηφίας, από την εν εξελίξει πορεία εξυγίανσης ισολογισμών... Απελεύθερος, 27/09/2021 - 08:56
Απελεύθερος: Η αλά Alpha AMK της ΔΕΗ και η πανηγυρική επιστροφή της Hard Rock Η απόφαση του Δ.Σ. της ΔΕΗ να προτείνει ΑΜΚ 750 εκατ. ευρώ με κατάργηση δικαιωμάτων προτίμησης και συνδυασμένη προσφορά των... Απελεύθερος, 24/09/2021 - 08:50