Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 21/10/2021 - 09:05 Απελεύθερος: Ο πολυμήχανος Βακάκης, οι πλάτες της ΕΤΕ και «χρυσό» fee Δημ. Θεοδωρίδη, Π. Σουρέτη από το Καλό Λιβάδι
Απελεύθερος, 20/10/2021 - 08:59 Απελεύθερος: Τα 300 εκατ. στη ΔΕΗ, που σώζουν τα φετινά EBITDA, τα ερωτήματα για το Καλό Λιβάδι και η 40άρα μπαλιά στη CPLP
Απελεύθερος, 19/10/2021 - 08:32 Απελεύθερος: H ETE τα μεγάλα κέρδη από Frontier και το... ξήλωμα του πουλόβερ
Απελεύθερος, 18/10/2021 - 09:03 Απελεύθερος: Γιατί η αγορά αγνοεί τα χαρτιά Σωκράτη. Η έκδοση Βαγγέλη και οι απαιτήσεις Μασούτη
Απελεύθερος: Οι Βαγγέληδες, το case ΕΛΛΑΚΤΩΡ-Reds και οι ψίθυροι για Πόρτο Καρράς Η μη αναμενόμενη ένταση της ενεργειακής κρίσης, οι κυβερνητικές αποφάσεις για ΔΕΔΔΗΕ-ΔΕΗ και η απλή αναλογική, με την οποία θα... Απελεύθερος, 15/10/2021 - 08:55
Απελεύθερος: Οι αποφάσεις για placement σε ΕΤΕ και η οικογένεια Κόκκαλη στα χνάρια των Στέγγων Παρ ότι όσοι ασχολούνται με τις αγορές κεφαλαίου δεν θέλουν να ακούν για ενδεχόμενο πρόωρων εκλογών, το σενάριο διενέργειάς τους... Απελεύθερος, 14/10/2021 - 09:22
Απελεύθερος: Έβαλαν ή έφαγαν γκολ οι εφοπλιστές στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ; Πριν καν στολίσουν τα Harrods για Χριστούγεννα ήρθε ο Santa Claus για όσους είχαν μετοχές ΕΛΛΑΚΤΩΡ και γρήγορα αντανακλαστικά. Στο ρόλο... Απελεύθερος, 13/10/2021 - 09:34
Απελεύθερος: Το πάνω χέρι της CVC για Εθνική Ασφαλιστική, ο Αστακός και η ΑΝΕΚ. Ακόμη και μέσα στην εβδομάδα μπορεί να ανοίξει το βιβλίο για το retail bond της Capital Product Partners, συμφερόντων Μαρινάκη.... Απελεύθερος, 12/10/2021 - 09:08
Απελεύθερος: Η τακτική της Fidelity στο ΜΥΤΙΛ και οι δεσμευμένες καταθέσεις 377 εκατ. της Lamda Με μια ευχάριστη είδηση, για πολλούς, ξεκινά η εβδομάδα καθώς κυπριακό δικαστήριο απέρριψε τα ασφαλιστικά μέτρα Λογοθέτη. Το κύμα ανακούφισης,... Απελεύθερος, 11/10/2021 - 08:33
Απελεύθερος Οι προκαταβολές της Lamda, η κυβερνητική «ασπίδα» στη ΔΕΗ και το μπλόκο Μαξίμου στη Fosun για Εθνική Ασφαλιστική Δύσκολα θα κινηθεί αισθητά υψηλότερα η αγορά, όσο απουσιάζει ο καταλύτης, που θα προκαλέσει επανεκτίμηση της αξίας των εγχώριων τραπεζών. Η... Απελεύθερος, 08/10/2021 - 08:47