Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 06/07/2021 - 08:56 Απελεύθερος: Τι εισφέρει η ΔΕΗ στον ΔΕΔΔΗΕ και γιατί η NN διευκολύνει την ΕΤΕ
Απελεύθερος, 05/07/2021 - 08:20 Απελεύθερος: Το break των τραπεζών, η καθυστέρηση στην ΑΜΚ της ΕΛΛΑΚΤΩΡ και τα ερωτήματα για ΚΛΜ
Απελεύθερος, 01/07/2021 - 09:15 Απελεύθερος: Η κατανομή των αδιάθετων του εγχώριου βιβλίου της Alpha και οι σαμπάνιες της ΕΤΕ
Απελεύθερος: Γιατί δεν έλκει ξένους το Χ.Α. Η δυσπιστία για το growth και η περίπτωση της Lamda Θα μπορούσε να ισχυρισθεί κανείς ότι αγορά διορθώνει με καλό τρόπο. Τα χαρτιά που έτρεξαν, κάνουν πίσω, αφομοιώνοντας τα νέα... Απελεύθερος, 30/06/2021 - 08:49
Απελεύθερος: Τα SOS της ΤτΕ για Λιανεμπόριο και η χαμηλή προσφορά της Reggeborgh για Alpha Σταδιακή και σε συγχρονισμό με τους επιταχυνόμενους ρυθμούς ανάπτυξης θα πρέπει να είναι, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, η... Απελεύθερος, 29/06/2021 - 09:17
Απελεύθερος: Το αδιέξοδο των εφοπλιστών στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ και πώς λύνεται ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Στην τελική ευθεία εισέρχεται η εταιρεία για την ΑΜΚ ως 120,5 εκατ. ευρώ και η κατάσταση μεταξύ των αντιμαχόμενων... Απελεύθερος, 28/06/2021 - 08:37
Απελεύθερος: Η τακτική... Βαλβέρδε της Alpha Bank και το unfair του ΤΧΣ Alpha: Σήμερα αναμένεται η έγκριση του ενημερωτικού δελτίου της ΑΜΚ από την Ε.Κ και πιθανώς η γνωστοποίηση του εύρους της... Απελεύθερος, 25/06/2021 - 08:54
Απελεύθερος: Τα έργα 1,2 -1,3 δισ. ευρώ στο Ελληνικό και η αργή προσαρμογή της Φουρλής στο IFRS 16 Μικρές αναταράξεις προκαλεί στον εγχώριο τουρισμό η υπαγωγή σε καθεστώς προστασίας από πιστωτές της βασικής εταιρείας του ομίλου Μουζενίδη. Το... Απελεύθερος, 24/06/2021 - 08:37
Απελεύθερος: Η επίδειξη δύναμης των Ολλανδών στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ και το... μέρισμα της Πειραιώς Alpha: Ως ημέρα καταγραφής (record date), για το δικαίωμα προτιμησιακής μεταχείρισης, κατά την κατανομή, αναμένεται να προσδιοριστεί η 28η Ιουνίου... Απελεύθερος, 23/06/2021 - 08:52