Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 10/05/2021 - 08:24 Απελεύθερος: Η επιφυλακή για τις τράπεζες και η αγορά των μετοχών Μπόμπολα
Απελεύθερος, 07/05/2021 - 08:50 Απελεύθερος: Το βασικό σενάριο βίαιης πτώσης για Πειραιώς και η έκπληξη...
Απελεύθερος, 06/05/2021 - 09:12 Απελεύθερος: Το ντιλ της Quest, τα χαρτιά του Κόκκαλη και μια θεωρία συνομωσίας για Πειραιώς
Απελεύθερος, 05/05/2021 - 09:10 Απελεύθερος: Η απειλή για τα περιθώρια κέρδους και η Άνοιξη του Λιανεμπορίου
Απελεύθερος: Η ΑΜΚ της Αττικής υπέρ Δημοσίου και οι αποζημιώσεις των Κατασκευαστικών ομίλων Μια από τις αγαπημένες φράσεις Μποδοσάκη θυμήθηκε φίλος της στήλης, με αφορμή το γράψε, σβήσε, ξαναγράψε των τιτλοποιήσεων της Τράπεζας... Απελεύθερος, 29/04/2021 - 09:15
Απελεύθερος: Το Πειραιώς X-Files, η προετοιμασία των Ολλανδών και οι λόγοι της διόρθωσης Η καθοδική αναθεώρηση του στόχου φετινής ανάπτυξης (3,6% από 4,8%) έπαιξε το ρόλο της στη χθεσινή διόρθωση, όπως και ο... Απελεύθερος, 28/04/2021 - 09:29
Απελεύθερος: Τα παράδοξα σε Πειραιώς και Chipita-Mondelez. Ποιοι μπαίνουν στην ΕΛΧΑ Όλοι ψάχνουν να βρουν γιατί ανεβαίνει η Πειραιώς και η λογική απάντηση δεν βρίσκουν. Στο τέλος Μαρτίου υπήρχαν ανοικτές θέσεις... Απελεύθερος, 27/04/2021 - 09:23
Απελεύθερος: Οι μετοχές Πειραιώς που θα πάρουν οι Έλληνες, το νέο placement και το turnaround της Αλουμύλ Ούτε συντονισμένοι να ήταν. Η ΑΜΚ της Πειραιώς ολοκληρώθηκε επιτυχώς, η κυβέρνηση μείωσε το συντελεστή φορολόγησης εταιρικών κερδών και ο... Απελεύθερος, 26/04/2021 - 08:50
Απελεύθερος: Τα μαντάτα για Helikon και οι εγγραφές στο ελληνικό βιβλίο της Πειραιώς Συντηρείται η ανοδική δυναμική καθώς στα καλά νέα από το μέτωπο της Πειραιώς προστέθηκε η πρωθυπουργική εξαγγελία μείωσης του φορολογικού... Απελεύθερος, 23/04/2021 - 09:34
Απελεύθερος: Οι Ολλανδοί σε θέση Ιντιάνα Τζόουνς και πώς πήρε το... χρίσμα ο Paulson Με εντυπωσιακή υπερκάλυψη θα κλείσει το -διεθνές- βιβλίο προσφορών της Πειραιώς καθώς το ποσό που μένει να καλύψουν οι επενδυτές... Απελεύθερος, 22/04/2021 - 09:29