Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 07/06/2021 - 08:17 Απελεύθερος: Οι κόντρες για τα κεφάλαια των τραπεζών, η ΤΕΝΕΡΓ μετά το Τέξας και ο φευγάτος Λεωνίδας
Απελεύθερος, 04/06/2021 - 08:10 Απελεύθερος: Το «πάτημα» στη DG Comp κατά CVC και οι εξελίξεις στη Noval
Απελεύθερος, 03/06/2021 - 09:24 Απελεύθερος: Ο «γαλαντόμος» Ηρακλής και πως επανακαθορίζεται η μετοχική σχέση ΓΕΚ-Mohegan
Απελεύθερος, 02/06/2021 - 08:46 Απελεύθερος: Τα SOS για την ΑΜΚ της Aegean και το deal της Goldman Sachs με Prodea
Απελεύθερος: Το δώρο της Πειραιώς, η επιστροφή κεφαλαίου της Alpha και το πρόβλημα Mohegan Καλημέρα και καλό μήνα. Δια πυρός και σιδήρου πέρασε, τις προηγούμενες ημέρες, η υπόθεση άδειας Καζίνο στο Ελληνικό, όλα, όμως,... Απελεύθερος, 01/06/2021 - 08:48
Απελεύθερος: Το απολεσθέν 27,5% της Cardlink, ο χαμένος Μπόμπολας και η αλλαγή ατού στο Ελληνικό ΕΤΕ: Υπό την επήρεια των υπερκερδών από swaps και πωλήσεις ΟΕΔ (Απελεύθερος 15 Απριλίου), η τράπεζα εμφάνισε ένα ακόμη δυνατό... Απελεύθερος, 31/05/2021 - 08:58
Απελεύθερος: Το νέο guidance της Eurobank, η επιστροφή Κοντομέρκου και το mini bond της Prodea Αποχρώσες ενδείξεις διόρθωσης δίνει το Χ.Α καθώς τα εταιρικά αποτελέσματα εισηγμένων με ειδικό βάρος και ευρύτερες εξελίξεις «ψαλιδίζουν» τις προσδοκίες. Από... Απελεύθερος, 28/05/2021 - 09:19
Απελεύθερος: Η νέα εθελουσία στην Alpha και τι κυοφορείται στο Ελληνικό Σοβαρή κινητικότητα έχει σημειωθεί, κατά τις τελευταίες ημέρες, στο τρίγωνο κυβέρνηση-Lamda-Mohegan για το Ελληνικό. Δεν καταλάβαμε αν καταβάλλεται ύστατη προσπάθεια να... Απελεύθερος, 27/05/2021 - 09:06
Απελεύθερος: Τα καλά νέα για Πειραιώς, οι κυβερνητικές ευθύνες για ΕΤΕ και η βιασύνη της Lamda Εξ αρχής η κυβερνητική προσέγγιση, για το χρηματοπιστωτικό σύστημα, ενείχε την εξής εγγενή αδυναμία: την απροθυμία του ΥΠΟΙΚ, Χρήστου Σταϊκούρα,... Απελεύθερος, 26/05/2021 - 08:54
Απελεύθερος: Το μεγάλο debate για τις τράπεζες και πως βαραίνει τον τίτλο της ΕΤΕ Τους τελευταίους μήνες εξελίσσεται ένα έντονο debate, για τις τράπεζες και τις δυνατότητες τους να χρηματοδοτήσουν την οικονομία. Η βασική διαφωνία... Απελεύθερος, 25/05/2021 - 09:21