Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 07/04/2021 - 08:59 Απελεύθερος: Η απόδοση του ΔΕΔΔΗΕ και η χρηματιστηριακή μετάφραση Στουρνάρα
Απελεύθερος, 06/04/2021 - 08:59 Απελεύθερος: Το στρατηγικό λάθος Μπάκου-Καϋμενάκη και το όριο του ΤΧΣ στην Πειραιώς
Απελεύθερος, 05/04/2021 - 08:41 Απελεύθερος: Κάζο ή τακτική κίνηση από τους Μπάκο-Καϋμενάκη στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ;
Απελεύθερος, 02/04/2021 - 08:55 Απελεύθερος: Τα κρίσιμα νούμερα της ΑΚΤΩΡ και το call-option για το ποσοστό Μπόμπολα
Απελεύθερος: Ο cash cow ΟΠΑΠ και η... φαγάνα ΑΚΤΩΡ ΟΠΑΠ: In line με τις εκτιμήσεις των αναλυτών τα EBITDA χρήσης 2020, όπως και οι υπόλοιπες λειτουργικές επιδόσεις. Τα κέρδη... Απελεύθερος, 01/04/2021 - 09:14
Απελεύθερος: Το αθόρυβο premium που χαρίζει η Πειραιώς στους μετόχους Πειραιώς-ΑΜΚ: Ένα υπολογίσιμο premium, σε όσους συμμετάσχουν στην ΑΜΚ και επιδείξουν πιστότητα, προσφέρει η Πειραιώς, το οποίο έχει περάσει, ως... Απελεύθερος, 31/03/2021 - 08:25
Απελεύθερος: Γιατί μπορούν να δουν υψηλότερα επίπεδα οι τράπεζες Ολοκληρώθηκε η περίοδος δημοσίευσης αποτελεσμάτων 2020 για τις τράπεζες. Το ενδιαφέρον της αγοράς εστιάζεται στα σχέδια εξυγίανσης, για τους επόμενους... Απελεύθερος, 30/03/2021 - 09:24
Απελεύθερος: Το rerating για τη μετοχή της ΕΤΕ και η αλήθεια για Εθνική Ασφαλιστική ΕΤΕ: Επιβεβαίωσε τις πληροφορίες (Απελεύθερος 26 Μαρτίου) ότι θα μετατρέψει σε προβλέψεις (1,07 δισ. ευρώ) το σύνολο των έκτακτων κερδών... Απελεύθερος, 29/03/2021 - 08:55
Απελεύθερος: Παίρνει τη ζημιά για την πώληση της Εθνικής Ασφαλιστικής η ΕΤΕ Μόνο Παρασκευή και μάλιστα μετά από αργία δεν θυμίζει η σημερινή ημέρα καθώς η ατζέντα είναι βαρυφορτωμένη. Η Εθνική θα ανακοινώσει... Απελεύθερος, 26/03/2021 - 09:11
Απελεύθερος: Το μήνυμα της Alpha και τα... τσαλίμια του ΤΧΣ για Πειραιώς και Εθνική Ασφαλιστική Διογκώνεται ο εκνευρισμός του Μαξίμου, για τις αντιδράσεις, που προκαλεί σε αγορά και κόμματα η ΑΜΚ της Πειραιώς, με αποτέλεσμα... Απελεύθερος, 24/03/2021 - 08:45