Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 05/02/2021 - 09:24 Απελεύθερος: Τα κρατικά φτερά της Aegean και ο... ενοχλητικός Βακάκης
Απελεύθερος, 04/02/2021 - 09:04 Απελεύθερος: Η ακριβή Άρτεμις της Attica και γιατί... φυλάνε τα ρούχα τους στην Πειραιώς
Απελεύθερος: Γιατί είχαν... Άγιο οι τράπεζες με τις Νηρεύς, Σελόντα Τράπεζες-Πλειστηριασμοί: Μετακινήθηκαν, εκ νέου, οι τεκτονικές πλάκες στο τρίγωνο κυβέρνησης-ΤτΕ- τραπεζών, μετά την χθεσινή τηλεδιάσκεψη των CEOs με το διοικητή... Απελεύθερος, 02/02/2021 - 08:50
Απελεύθερος: Το stress test, τα moratoria και η αναμόρφωση των ισολογισμών Οι εξελίξεις σε Πτωχευτικό, πλειστηριασμούς, τροποποίηση του νόμου, που διέπει τη λειτουργία του ΤΧΣ θα κυριαρχήσουν και αυτή την εβδομάδα. Στο... Απελεύθερος, 01/02/2021 - 08:35
Απελεύθερος: Και ο χρόνος κυλά για την Εθνική Ασφαλιστική Όπως ήταν αναμενόμενο δεν ελήφθη καμία απόφαση, κατά τη χθεσινή συνεδρίαση του Δ.Σ της Εθνικής, όσον αφορά στην αποδοχή ή... Απελεύθερος, 29/01/2021 - 09:02
Απελεύθερος: ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Τα επόμενα βήματα των Ολλανδών και τι έχασαν οι Αφοί Καλλιτσάντση ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Το πρώτο βήμα αλλαγής σελίδας έγινε. Θα ακολουθήσουν εκτεταμένες αλλαγές στο ανώτατο στελεχιακό δυναμικό και η παρουσίαση αναλυτικού business... Απελεύθερος, 28/01/2021 - 08:35
Απελεύθερος: Ορόσημο για την ΕΤΕ η πώληση της Εθνικής Ασφαλιστικής Να παραμείνει η οριζόντια απαγόρευση ανάληψης μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης ως τις 15 Μαρτίου επιδιώκει η κυβέρνηση. Αντίθετα, Θεσμοί, τράπεζες και... Απελεύθερος, 27/01/2021 - 08:32
Απελεύθερος: Το timing των εκλογών και πως θα επιδράσει στην αγορά Τράπεζες και μεγάλες επιχειρήσεις κάνουν τα... κουμάντα τους για τη φετινή χρονιά, με ανοικτό το σενάριο προκήρυξης πρόωρων εκλογών, το... Απελεύθερος, 26/01/2021 - 08:37