Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 23/03/2021 - 08:44 Απελεύθερος: Game changer στο ταμπλό για Πειραιώς τα κίνητρα κατανομής;
Απελεύθερος, 22/03/2021 - 08:50 Απελεύθερος: Η ΑΜΚ της Πειραιώς, οι μικροεπενδυτές και ο σπασμένος καθρέφτης της κυβέρνησης
Απελεύθερος, 19/03/2021 - 09:01 Απελεύθερος: Οι ρωγμές στο αισιόδοξο σενάριο για οικονομία και η έκπληξη για Εθνική Ασφαλιστική
Απελεύθερος, 18/03/2021 - 09:09 Απελεύθερος: Γιατί πουλάει ο Βακάκης και προβληματίζει το πλάνο της Πειραιώς
Απελεύθερος: Το dilution ως μοχλός επιτυχίας στην ΑΜΚ της Πειραιώς Η μισή πληροφορία οδηγεί συχνά σε λάθος αποφάσεις. Πρόκειται για βασικό κανόνα της αγοράς, που ενδέχεται να επιβεβαιωθεί στην περίπτωση... Απελεύθερος, 17/03/2021 - 09:29
Απελεύθερος: Η ώρα της Πειραιώς και οι κρίσιμες αποφάσεις των ομολογιούχων της Aegean Έφθασε η ώρα της Πειραιώς. Η διοίκησή της θα ανακοινώσει, σήμερα, στην πλήρη του έκταση, το πλάνο εξυγίανσης ισολογισμού (clean-up)... Απελεύθερος, 16/03/2021 - 08:58
Απελεύθερος: Ψάχνει συνεπενδυτές και σχήμα χρηματοδότησης ο Περιστέρης ΓΕΚ-Reggeborgh: Η συμφωνία μεταβίβασης υπογράφηκε και αφορά στο σύνολο της συμμετοχής της Reggeborgh (28,18%) στη ΓΕΚ, κατόπιν τελεσιγράφου take it... Απελεύθερος, 12/03/2021 - 08:36
Απελεύθερος: Τα κέρδη της Reggeborgh από ΓΕΚ και το δωρικό πλάνο της Eurobank ΓΕΚ-Reggeborgh: Τις λεπτομέρειες της συναλλαγής, μέσω της οποίας, πρακτικά, θα αποεπενδυθεί η Reggeborgh από την ΓΕΚ, περιμένει πλέον η αγορά... Απελεύθερος, 11/03/2021 - 08:35
Απελεύθερος: Η έξοδος της Reggeborgh από τη ΓΕΚ και οι μνηστήρες για τους πύργους της Lamda Βαραίνει το κλίμα στο ΧΑ και ας δείχνει αίθριο. Αν, μάλιστα, δούμε πακέτα/placement μετοχών, το επόμενο διάστημα, θα έχουμε ένα... Απελεύθερος, 10/03/2021 - 08:29
Απελεύθερος: Η «ακτινογραφία» του ομολόγου της ΔΕΗ και η Πειραιώς στη Βουλή Όσο δεν βελτιώνεται η ορατότητα για τη φετινή τουριστική σεζόν, το story του Χ.Α. παραμένει θολό, εξ ου και δεν... Απελεύθερος, 09/03/2021 - 08:35