Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 25/01/2021 - 08:33 Απελεύθερος: Το «ατού» της Alpha Bank και το «κακό» σενάριο για την ΑΜΚ της Πειραιώς
Απελεύθερος, 21/01/2021 - 08:58 Απελεύθερος: Τα υπερκέρδη της ΕΤΕ από ομόλογα και το non event των Ολλανδών
Απελεύθερος, 20/01/2021 - 08:56 Απελεύθερος: Τα νέα swaps της ΕΤΕ με ΟΔΔΗΧ και που «κόλλησε» το project Ελληνικού
Απελεύθερος: Το δάνειο της Hellenic Healthcare (CVC) από Υγεία και το επόμενο κτύπημα CVC-Κλάδος Υγείας: Την ώρα που τα φώτα της δημοσιότητας παραμένουν στραμμένα στις επόμενες κινήσεις της CVC στον κλάδο Τροφίμων καθώς... Απελεύθερος, 19/01/2021 - 08:48
Απελεύθερος: «Αλμυρές» οι 7 δόσεις για Μπάκο-Καϋμενάκη και το stress test για τράπεζες Τράπεζες: Παρά τα όσα γράφονται, κρατήστε, προς το παρόν, μικρό καλάθι για τις τράπεζες, σε σχέση με το εν εξελίξει... Απελεύθερος, 18/01/2021 - 08:46
Απελεύθερος: Γιατί ο Πρόεδρος βάζει ενέχυρο τα «ασημικά» για την INLOT Όσοι παρακολούθησαν, εκ του σύνεγγυς, την προετοιμασία του προσχεδίου της κυβέρνησης για το Ταμείο Ανάκαμψης, μιλούν με τα καλύτερα λόγια.... Απελεύθερος, 15/01/2021 - 08:35
Απελεύθερος: Το βαθύ discount της Jumbo, ο cash cow ΟΠΑΠ και το... τράτο στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ Τράπεζες-νέα NPEs: Τα στοιχεία που δημοσίευσε η Ευρωπαική Αρχή Τραπεζών χαλούν τη... σούπα που σέρβιραν οι εγχώριες τράπεζες. Τα δάνεια σε... Απελεύθερος, 14/01/2021 - 08:58
Απελεύθερος: Το πλάνο για την ΑΜΚ της Πειραιώς, η σύγχυση και οι ανησυχίες Πριν εισέλθει το stress test στην τελική του φάση (Απρίλιος) ή μετά την ολοκλήρωσή του και πριν το SREP (Σεπτέμβριος),... Απελεύθερος, 13/01/2021 - 08:24
Απελεύθερος: Πώς η CVC έφθασε στα όρια της την Εθνική Τα νέα για το σχεδιασμό διενέργειας αύξησης κεφαλαίου της Πειραιώς τον Απρίλιο προκάλεσαν -ψυχολογική- πίεση στην αγορά. Μετά από ένα δίμηνο... Απελεύθερος, 12/01/2021 - 08:37