Απελεύθερος, 19/2/2021 - 08:15 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τα yields για ακίνητα της Ektasis και ο αιφνιδιασμός της Aegean Απελεύθερος, 19/2/2021 facebook twitter linkedin Οι 15 πλειοδοτικοί διαγωνισμοί της Ektasis Development έδειξαν ότι υπάρχει ισχυρή ζήτηση, για καλά ακίνητα, παρά την πανδημία, αλλά και τις δυσκολίες, τις οποίες ενέχει η κατάθεση προσφοράς και η μεταβίβαση του ακινήτου, όταν ακολουθείται διαδικασία ειδικής διαχείρισης. Ενδεικτική η περίπτωση των 4 ακινήτων, που είναι μισθωμένα από την ΑΒ Βασιλόπουλος με την εναπομείνασα διάρκεια της σύμβασης να μην ξεπερνά την 12ετία. Στα δύο εξ αυτών (Άγιος Δημήτριος και Βριλήσσια) πλειοδότης ανακηρύχθηκε η ΑΒ Βασιλόπουλος. Για το κατάστημα στο Ηράκλειο Κρήτης μια τοπική εταιρεία και για αυτό της Κηφισιάς ( σ.σ. το ακίνητο ανήκει κατά 20% στην Ektasis) η εταιρεία Atlanta. Μια πρώτη ματιά στη σχέση τιμήματος/μισθώματος δείχνει ότι για το κατάστημα του Αγίου Δημητρίου το ετήσιο yield φθάνει στο 9,3%. Αν προσαρμοσθεί το υψηλό, σήμερα, ενοίκιο με το μέσο όρο, η ετήσια απόδοση πέφτει στην περιοχή του 7%. Σε αντίστοιχα επίπεδα διαμορφώνονται τα προσαρμοσμένα yields για το κατάστημα στα Βριλήσσια (7,2%) και Κηφισιάς (περίπου7%), ενώ υψηλότερα διαμορφώνεται αυτό του Ηρακλείου Κρήτης. Η ένταση του ανταγωνισμού και το ύψος των προσφορών θα ήταν σίγουρα μεγαλύτερα, αν η διαδικασία της ειδικής διαχείρισης ήταν πιο ευέλικτη. Το γεγονός ότι απαιτεί κατάθεση εγγυητικής πληρωμής για το 100% της αξίας του ακινήτου περιόρισε τον ανταγωνισμό, ενώ τα τιμήματα θα ήταν υψηλότερα, αν το ακίνητο μεταβιβαζόταν γρήγορα στον πλειοδότη. Τώρα ενδέχεται να απαιτηθούν αρκετοί μήνες και αυτό μεταφράζεται σε χαμένα ενοίκια. Aegean: Με περιορισμό ή κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης θα διενεργηθεί η ΑΜΚ ύψους τουλάχιστον 60 εκατ. ευρώ, η οποία αποτελεί προϋπόθεση, για τη λήψη της κρατικής ενίσχυσης ύψους ως 120 εκατ. ευρώ. Η παραπάνω πρόθεση αιφνιδίασε την αγορά. Ειδικότερα, οι μέτοχοι θα κληθούν να εγκρίνουν ή όχι την πρόταση της διοίκησης για παροχή εξουσιοδότησης στο Δ.Σ της εταιρείας, ώστε να μπορεί να αποφασίσει ΑΜΚ με περιορισμό ή κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης. NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Επιπρόσθετα, θα κληθούν να εγκρίνουν την έκδοση warrants, τα οποία θα διατεθούν δωρεάν στην Ελληνική Δημοκρατία. Ως εκ τούτου η έκδοσή τους θα γίνει με αποκλεισμό των μετόχων από το δικαίωμα προτίμησης. Aegean II: Τα warrants θα εκδοθούν, μετά την ολοκλήρωση της ΑΜΚ (σ.σ. εφόσον αντληθούν κεφάλαια τουλάχιστον 60 εκατ. ευρώ) και τη λήψη της κρατικής ενίσχυσης, ύψους ως 120 εκατ. ευρώ. Η κρατική ενίσχυση χορηγείται με τη μορφή άμεσης επιχορήγησης και αφορά στην αποκατάσταση μέρους της ζημιάς, που επήλθε, λόγω των περιοριστικών μέτρων, κατά το διάστημα 23 Μαρτίου με 30 Ιουνίου 2020. Cenergy: Έντονα ανοδικά αντέδρασε η μετοχή στην αναφορά του πρωθυπουργού ότι έργα υπογειοποίησης δικτύου του ΔΕΔΔΗΕ έχει προταθεί να ενταχθούν στο εθνικό σχέδιο Ανάκαμψης. Πρόκειται για δράσεις υποδομών, που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή, ύψους 1 δισ. ευρώ. Μέρος του παραπάνω ποσού αφορά στην υπογειοποίηση δικτύου. Μετά το πέρας της συνεδρίασης ανακοινώθηκε η υπογραφή σύμβασης με τη RTE, το διαχειριστή συστήματος μεταφοράς της Γαλλίας, για την προμήθεια καλωδίων υψηλής τάσης. Το ύψος της σύμβασης δεν ανακοινώθηκε. Cenergy ΙΙ: Αν τα οικονομικά μεγέθη της περσινής χρήσης δεν έχουν πιεστεί σημαντικά, η μετοχή παραμένει υποτιμημένη. Μόνο η δραστηριότητα καλωδίων στο Α' εξάμηνο της περσινής χρήσης είχε EBITDA 42 εκατ. ευρώ και καθαρό δανεισμό 220 εκατ. ευρώ. Το 2019 τα EBITDA 2019 όλου του ομίλου Cenergy (Καλώδια και ΣΩΛΚΟΡ) ανήλθαν σε 90 εκατ. ευρώ. Αποποίηση ευθύνης: Τα αναγραφόμενα στη στήλη αποτελούν προϊόν δημοσιογραφικών πληροφοριών, που προσφέρονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν, ως επενδυτική συμβουλή ή πρόταση, προσφορά ή προτροπή, για οιαδήποτε πράξη αγοράς/πώλησης μετοχών ή άλλων κινητών αξιών. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 12/09/2018 - 09:21 Απελεύθερος: Δια χειρός εγχώριων ιδιωτών η χθεσινή βουτιά στις τράπεζες
Απελεύθερος: Αρκούν 40 εκατ. δολ. για να αλλάξει το κλίμα στο ΧΑ; Θα σώσει την αγορά το rebalancing του FTSE; Η σχετική προσδοκία έχει, ήδη, αρχίσει να κυκλοφορεί στην αγορά. Το story εδράζεται... Απελεύθερος, 06/09/2018 - 09:41
Απελεύθερος: Το πρόβλημα με την εγγυητική της Gongbao και το φάντασμα της Exin Το πρόβλημα με την εγγυητική της Gongbao και το φάντασμα της Exin Γιατί καθυστερεί η Gongbao να προσκομίσει τη νέα εγγυητική;... Απελεύθερος, 05/09/2018 - 10:04
Απελεύθερος: Έχει «τράτο» η Εθνική για την Εθνική Ασφαλιστική Έχει «τράτο» η Εθνική για την Εθνική Ασφαλιστική. Αυτό λέει, άλλοτε άκομψα (βλέπε ανακοίνωση για τη μια δεσμευτική προσφορά) και άλλοτε... Απελεύθερος, 04/09/2018 - 11:21
Απελεύθερος: Βαρύ κλίμα για τις τράπεζες Βαρύ κλίμα για τράπεζες Τα αποτελέσματα β τριμήνου ήταν χειρότερα των αναμενομένων στο σκέλος των καθαρών εσόδων από τόκους, που αποτελεί... Απελεύθερος, 03/09/2018 - 10:11
Απελεύθερος: Θολώνει» το story της Alpha, κερδίζει πόντους η Eurobank «Θολώνει» το story της Alpha, κερδίζει πόντους η Eurobank. Από το 2013, σταθερά, η μετοχή της Alpha αποτελεί την πιο ασφαλή... Απελεύθερος, 31/08/2018 - 09:59
Απελεύθερος: Εξελίξεις για τους κλάδους Κατασκευών και Ενέργειας από το deal Κόκκαλη - Κούτρα Προοίμιο ευρύτερων εξελίξεων για τους κλάδους Κατασκευών και Ενέργειας αποτελεί το deal Κόκκαλη - Κούτρα για την είσοδο του δεύτερου στο... Απελεύθερος, 30/08/2018 - 08:47