Απελεύθερος, 21/8/2019 - 09:36 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Απελεύθερος, 21/8/2019 facebook twitter linkedin Τι δείχνουν τα yields στα ακίνητα εισοδήματος Πρόσφατα ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για δύο προβεβλημένα ακίνητα εισοδήματος, σε Σύνταγμα (Όθωνος) και Σέκερη, τα οποία είναι ενεχυριασμένα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια αγορασμένα από τη Bain (Amoeba). Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε με συναίνεση του δανειολήπτη και ακούμε ότι λήφθηκαν υψηλές προσφορές. Την καλύτερη προσφορά κατέθεσε, όπως μάθαμε η Dromeus του Αχ. Ρισβά, με αθροιστικό τίμημα, για τα δύο ακίνητα, που προσέγγισε τα 27 εκατ. ευρώ (yield λίγο πάνω από 4%). Είναι προφανές ότι το fund «μπίνταρε» ψηλά, επειδή θεωρεί ότι οι τιμές των ενοικίων στα συγκεκριμένα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν ανοδικά με τη -κοντινή- λήξη των συμβάσεων, ακολουθώντας την ευρύτερη άνοδο της αγοράς. Επομένως, η απόδοση θα βελτιωθεί. Η υπογραφή SPA κόλλησε, όμως, λόγω σοβαρών διαφωνιών, μεταξύ δανειολήπτη και servicer - Bain για το πως θα μοιραστεί το εναπομείναν ποσό, μετά την εξόφληση των δανείων των δύο «μονοβάπορων» εταιρειών. Ανεξαρτήτως των μεταξύ τους διαφωνιών, η περίπτωση αναδεικνύει το «όπλο» της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλο από την υστέρησή της, ακόμη σε σχέση με χώρες της ευρωπεριφέρειας οι οποίες εξήλθαν της κρίσης (Ιρλανδία, Ισπανία, Κύπρος, Πορτογαλία). NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Αγορά: Από σήμερα θα φανεί πόσο έχει «εξαερωθεί» η αγορά και επομένως αν μπορεί να περιορισθεί η εισαγόμενη μεταβλητότητα, που προκαλούν οι ανησυχίες για εμπορικό πόλεμο και την πολιτική κρίση στην Ιταλία. Alpha Bank: Δεν έχουν ενημερωθεί, προς το παρόν, οι επενδυτές που κατέθεσαν ενδεικτικές προσφορές στο project Neptune για το αν περνάνε στη β φάση. Η ενημέρωση ενδέχεται να διενεργηθεί προς το τέλος αυτής ή την επόμενη εβδομάδα. Alpha Bank II: Στην αγορά κυκλοφορούν πρώιμες φήμες για το μέλλον της Cepal. Της μικτής εταιρείας που συνέστησαν Centerbridge και Alpha Bank για τη διαχείριση NPEs της δεύτερης. Μέχρι να οριστικοποιηθεί ο σχεδιασμός της τράπεζας για το πώς θα επιταχυνθεί η μείωση των NPEs όλα είναι ρευστά. Σαράντης: Οι νέες εξαγορές και αντιπροσωπείες εκτιμάται ότι θα προσθέσουν περί τα 2,5 με 3 εκατ. ευρώ στη λειτουργική κερδοφορία. Άμεσα επομένως δεν αποτελούν σημαντική κίνηση. Περισσότερη σημασία έχουν ως προεργασία υποκατάστασης τζίρου λόγω της τμηματικής ως το 2028 απώλειας του 49% που διατηρεί η εισηγμένη στη μεικτή εταιρεία με την Estee Lauder. ΣΕΛΟ: Στα 4,2 εκατ. ευρώ το συμφωνηθέν αντίτιμο για την πώληση στην Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς πάρκου ιχθυοκαλλιέργειας στον Κορινθιακό μαζί με τη μονάδα συσκευασίας. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την πώληση του 79,8% της Σελόντα από τις τράπεζες στην Andromeda Seafood (Amerra). Η χρηματοδότηση του τιμήματος για την Ιχθυοτροφεία Κεφαλλονιάς έχει σε σημαντικό βαθμό εξασφαλισθεί από τις τράπεζες. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 15/03/2018 - 10:59 Απελεύθερος: Η Εθνική Τράπεζα περιμένει το θαύμα από την Exin μέχρι τέλους του μήνα
Απελευθερος: «πετάει» η Attica Group Καλημέρα σας. Άνω των εκτιμήσεων η ζημιά από IFRS 9 όχι λόγω των σημαντικών αποκλίσεων στα νούμερα, όσο επειδή η αγορά... Απελεύθερος, 13/03/2018 - 12:08
Απελεύθερος: Η μηχανή που κόβει χρήμα Καλημέρα σας. Ανοίγει η αυλαία Τράπεζες - IFRS 9: Το απόγευμα της περασμένης Παρασκευής η Alpha ανακοίνωσε την εκτίμησή της ότι... Απελεύθερος, 12/03/2018 - 09:04
Απελεύθερος: Υψηλό ενδιαφέρον επενδυτών για καλά περιουσιακά στοιχεία Καλημέρα σας. Καλά νέα επιτέλους… Αγορά - τράπεζες: Η επιτυχής πλειοδοτική διαδικασία για τις τρεις ξενοδοχειακές μονάδες της ΛαΚιτίρα και η... Απελεύθερος, 09/03/2018 - 08:56
Απελεύθερος: Τα σενάρια για τις τράπεζες και η έξοδος από το πρόγραμμα στήριξης Καλημέρα σας. Αγορά: Το μείζον θέμα, το οποίο έχει μπροστά της η αγορά ως τον Αύγουστο είναι το «παζάρι» για το... Απελεύθερος, 08/03/2018 - 09:06
Απελεύθερος: H Exin ολοκληρώνει άμεσα τις συζητήσεις για το επενδυτικό σχήμα Καλημέρα σας. Αγορά: Η πολιτική αστάθεια στην Ιταλία και οι συνεχείς προκλήσεις της Άγκυρας προκαλούν όξυνση της νευρικότητας στο Χ.Α. Βασικό... Απελεύθερος, 06/03/2018 - 09:59
Απελεύθερος: Πιέσεις για πώληση "ασημικών" Καλημέρα σας. Αγορά: Αν το κλίμα, διεθνώς, δεν χαλάσει δραματικά, η εγχώρια αγορά θα ταλαιπωρηθεί, μεν, με κλάδους και τίτλους, όμως,... Απελεύθερος, 05/03/2018 - 09:53